С ростом числа жилых комплексов и многоквартирных домов растёт и количество требований к управляющим компаниям. Собственники квартир недовольны качеством уборки, обслуживанием, появлением на территории посторонних лиц и автомобилей. Рост тарифов за услуги УК ещё сильнее снижает лояльность жителей к УК.

Современный клиент хочет, чтобы было быстро, качественно и, главное – комфортно! По данным РБК, весной в Москве сменилась УК сразу в 225 многоквартирных домах по инициативе жителей. Высококонкурентный рынок управления жилой недвижимость заставляет УК отвечать на вызов времени – создание комфортной среды для жизни.

Для создания чувства безопасности важна технологичная входная группа и организация пропускного режима – предоставление постоянного доступа жильцам и ограничение посторонним, допуская их только с согласия жильцов.
Один из бюджетных способов организовать такой режим это охрана на КПП, установка домофонных систем и пункт консьерж-сервиса на входе в подъезд.

Однако! Такой вариант не всегда является самым выгодным, а для элитных жилых комплексов уровень приватности и удобства низок.
При такой организации, встает вопрос о способах допуска гостей и об отсутствии возможности контролировать въезд на территорию автотранспорта. Если к жильцу приехало такси или пришёл знакомый, то его данные не фиксируются и нельзя узнать – кто он, к кому пришел и установить точную дату прибытия и убытия.

Обычно функции ведения журнала учета посетителей и оформления гостевых пропусков возлагается на сотрудников ЧОП или охраны. В среднем каждый такой сотрудник обходится УК в 100 000 рублей, задачи выполняется некачественно: журнал ведется с ошибками, а оформление гостевых пропусков жителями превращается в испытание для жителей и их гостей.

При большом потоке заявок дозвонится до охраны быстро не получается и даже если пропуск получится оформить быстро – не факт, что его потом не потеряют или внесут данные правильно.

Создание высокого уровня безопасности нахождения на дворовой территории
Организация благоприятных условий, в том числе для нахождения детей во дворе
Предотвращение несанкционированного доступа посторонних автомобилей
Исключение транзитного проезда через территорию ЖК
Закрепление за каждым жителем дома парковочного места на придомовой территории

1) Житель с помощью мобильного приложения создает пропуск, указывает в нем данные гостя: время прибытия, автомобильный номер и другие данные опционально
2) После создания пропуска он отразится на мониторе охранника/консьержа в WEB-интерфейсе PASS24.online
3) В зависимости от настройки системы пропуск может быть активен сразу или только после ручного одобрения охраной
4) Гость подъезжает к КПП, система распознает номер и пропускает посетителя на территорию

1) Въезды и выезды транспорта фиксируются в системе и доступны в архиве
2) При попытке въезда транспорта не найденного в базе, информация поступает на пост охраны
3) PUSH-уведомления – “гость на территории”, “гость покинул территорию”, “гость превысил время нахождения на территории”
4) Создание групп пользователей доступ которым разрешен в определенные дни и часы. Подходит для предоставление доступа на проведение временных работ.

RFID-метки – радиочастотная метка в виде наклейки, которая клеится на лобовое стекло транспорта и при подъезде к шлагбауму посылает радиосигнал на шлагбаум для его открытия. (требует доп. оборудования в виде считывателя радио-меток)

Телефон как ключ (BLE) – точка проезда оборудуется bluetooth идентификатором, что позволяет управлять им не выходя из машины с помощью мобильного приложения. (требует доп. оборудования в виде считывателя BLE)

PASS24.online позволит автоматизировать проезд на территорию, организовать оформление пропусков без звонков на охрану с помощью мобильного приложения и перевести бумажный журнал учёта в электронный вид
Для организации такого режима требуется только один сотрудник охраны, который будет согласовывать заявки на пропуска и при необходимости управлять шлагбаумом в ручном режиме, используя пульт дистанционного управления
Такой подход позволит повысить безопасность на объекте, снять с охраны задачи по оформлению пропусков и перенаправить внимание сотрудников ЧОП на основные задачи – охрану объекта

Отчёт по числу въездов/выездов в разрезе времени
Учёт числа гостей на территории в режиме реального времени
Мониторинг времени проведённым каждым гостем на территории
Возможность настройки уведомлений о проезде конкретного автотранспорта
Фото/видеофиксация/ каждого въезда на территорию с быстрым поиском по архиву

Концепция умный жилой комплекс – инструмент, способный ключевым образом повлиять не только на имидж компании и качество жизни жильцов, но и увеличить чистую прибыль управляющей компании.

Предоставьте жильцам приложение для IoS и Android с ПК-версией программы для охраны и администрации жилого комплекса. В программе каждый пользователь имеет свою роль и возможности.

Система управления жилым комплексом
с мобильным приложением жителя

О направлении

Автоматизация проезда

Создание высокого уровня безопасности нахождения на дворовой территории

Организация благоприятных условий, в том числе для нахождения детей во дворе

Предотвращение несанкционированного доступа посторонних автомобилей

Как это работает?

Номер грязный или отсутствует?

Для жилых комплексов
с двумя и более КПП

Электронный журнал учёта

Отчёт по числу въездов/выездов в разрезе времени

Учёт числа гостей на территории в режиме реального времени

Мониторинг времени проведённым каждым гостем на территории

Возможность настройки уведомлений о проезде конкретного автотранспорта

Фото/видеофиксация/ каждого въезда на территорию с быстрым поиском по архиву

Автоматизация прохода
на территорию (СКУД)

Жители и сотрудники могут проходить по лицам (Face-ID) и BLE/NFC-картам в смартфоне

Гости могут проходить по пропускам от жителей, которые содержат QR-коды, ПИН-коды и NFC-карты

Полный контроль и учёт пешеходного трафика

Охрана не занимается допуском пешеходов на территорию

Мобильное
приложение жителя

Оставьте заявку на бесплатное тестирование

Система управления жилым комплексомс мобильным приложением жителя